Reggio Emilia, Via Emilia a San Pietro, Palazzo, 560 mq

  • € 995.000
  • Palazzo
  • Tipo Proposta
  • 16
  • Locali
  • 4
  • Bagni
  • 0
  • Parking
  • 560
  • 1450
  • Anno di costruzione

Panoramica proposta

ID proposta: ANT-02043
  • Palazzo
  • Tipo Proposta
  • 16
  • Locali
  • 4
  • Bagni
  • 0
  • Parking
  • 560
  • 1450
  • Anno di costruzione

Descrizione

Nel centro di Reggio Emilia, In Via Emilia San Pietro all’angolo con Via Gabbi, vendiamo parte di palazzo d’epoca con originale corte interna per un totale di 560 mq commerciali. L’immobile è composto da 3 livelli, che comprendono il piano terra, l’ammezzato e il piano nobile, più cantine e sottotetti, ed è suddiviso in tre unità immobiliari con due ingressi da Via Emilia.

Al piano terra si trova un negozio-magazzino, con ingresso dal numero 30 della via, composto da un ampio locale, due stanze più piccole e un bagno, per un totale di circa 107 mq. Il piano ammezzato, con ingresso indipendente dal numero 28 di Via Emilia San Pietro, è un appartamento di circa 102 mq con ingresso su soggiorno, cucinino, corridoio di disimpegno, camera, bagno, ripostiglio-lavanderia. Il piano nobile, infine, è un appartamento di circa 348 mq al quale si accede dall’androne del numero 30 di Via Emilia San Pietro, ed è così composto: ingresso con scalinata in pietra con originale volta a botte; al piano ammezzato, studio e balcone con uscita sul cortile interno; al primo piano, disposti intorno alla bella corte interna, troviamo ingresso su loggiato finestrato, 9 ampie stanze, un bagno completo, due bagni di servizio, cucina; il sottotetto, con accesso dal primo piano nobile, è composto da tre ampi locali con soffitti alti fino a mt 3,80. Al piano interrato si trovano alcune cantine con accesso dalla corte interna.

Caratteristiche: il palazzo ha tre arie verso l’esterno, oltre ai quattro affacci sulla corte-giardino; gli interni delle tre unità immobiliari mantengono finiture e dettagli delle varie epoche in cui sono state costruite e rimaneggiate, come pavimenti in cotto, soffitti in legno a cassettoni, alcuni dei quali dipinti con motivi floreali tra il XV e XVI secolo, un camino in mattoni, una cucina a legna, porte in legno massello, colonne lato cortile con capitelli in pietra, fregi decorativi in terracotta.

L’appartamento al piano ammezzato è stato ristrutturato di recente con sostituzione infissi e il negozio-magazzino sono in buone condizioni; l’appartamento al piano nobile necessita di ristrutturazione, specie degli impianti.

L’edificio di Corso Emilia fu costruito a partire dal XV secolo. Inizialmente era un palazzo di due piani con porticato su Via Emilia. La corte interna, su due lati del piano terra, era porticata con tre arcate rette da colonne con capitelli in pietra arenaria, e i locali retrostanti erano adibiti a magazzino e rimessaggio delle carrozze che accedevano dall’androne. Tra il 1819 e il 1822, in seguito al progetto urbanistico di allargare Via Emilia dal lato nord tra Via Roma e la Chiesa di San Pietro, i portici dei palazzi furono eliminati e fu edificato un secondo livello residenziale sopra il piano nobile, completato da un nuovo sottotetto e dalla chiusura dei due loggiati del piano terra. All’epoca fu anche tamponato il passaggio a un vicolo sul lato destro della facciata, che portava ad alcuni palazzi retrostanti, mentre rimase aperto il passaggio di Via Gabbi.

Planimetria/e

Planimetria negozio piano terra
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Descrizione:

Planimetria 1° piano nobile
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Descrizione:

Planimetria appartamento piano ammezzato
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Descrizione:

Dettagli

Aggiornato su Settembre 26, 2022 a 2:35 pm
  • ID proposta: ANT-02043
  • Prezzo: € 995.000
  • Dimensioni Proposta: 560 m²
  • Locali: 16
  • Camere: 5
  • Bagni: 4
  • Parking: 0
  • Anno di costruzione: 1450
  • Tipo Proposta: Palazzo
  • Stato Proposta: Antonelliana, Vendita Residenziale

Caratteristiche

  • CONTRATTO: Vendita
  • TIPOLOGIA: Palazzo d'epoca
  • SUPERFICIE: 560 m²
  • LOCALI: 16
  • BALCONE/TERRAZZO: NO
  • ESPOSIZIONE: Doppia
  • PIANO: 3 Piani
  • PIANI EDIFICIO: 4
  • ASCENSORE: NO
  • TIPO PROPRIETÀ: Intera proprietà
  • CLASSE IMMOBILE: Signorile
  • CAT. + RENDITA CATASTALE: A/3
  • STATO: Da ristrutturare
  • RISCALDAMENTO: Autonomo a stufa e metano
  • CLIMATIZZAZIONE: NO
  • CANTINA: SI
  • SOFFITTA: SI ampia
  • GIARDINO: Cortile-giardino di 40 mq
  • ALTRE CARATTERISTICHE: Diviso in 3 unità immobiliari
  • CLASSE ENERGETICA: Da definire
  • Indirizzo Via Emilia a San Pietro 30, Reggio Emilia
  • Città Reggio nell'Emilia
  • CAP 42121

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