Romano Canavese, Via Risorgimento, Villa e annessi con giardino, 1950 mq

  • € 2.200.000
  • Villa con giardino
  • Tipo Proposta
  • 40
  • Locali
  • 7
  • Bagni
  • 6
  • Parking
  • 1950
  • 1770
  • Anno di costruzione

Romano Canavese, Via Risorgimento, Villa e annessi con giardino, 1950 mq

  • € 2.200.000

Panoramica proposta

ID proposta: ANT-02008
  • Villa con giardino
  • Tipo Proposta
  • 40
  • Locali
  • 7
  • Bagni
  • 6
  • Parking
  • 1950
  • 1770
  • Anno di costruzione

Descrizione

Romano Canavese, nel centro storico del suggestivo borgo in provincia di Torino, vendiamo importante e prestigiosa proprietà storica in ottime condizioni così composta: complesso di Palazzo Caligaris-Falco, con palazzo, ex-stalla-fienile, magazzino-autorimessa, corte interna e giardino all’italiana, complesso de Il Roseto, composto da palazzina con abitazioni, ex-fienile-legnaia e cortile, per un totale di 2.000 mq comm.li di aree edificate. Alla proprietà si accede sia da Via Fiume, con ingresso carraio, che da Via Risorgimento, con due ingressi pedonali e due carrai.

Il Palazzo è un edificio di tre piani fuori terra più interrato-cantina. Il piano terra è composto da un ampio ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina con camino, due studi, tre stanze, bagno con cabina doccia, porticato lato corte interna, scala interna. Adiacente all’androne carraio del palazzo, un atrio d’ingresso con scenografico scalone doppio sale al 1° piano, che è composto da: sala biliardo, salotto, 2 bagni, 2 camere, salone con camino, cucina, tinello, galleria-loggiato affacciata sulla corte interna. Il 2° piano è un solaio mansardato, anticamente utilizzato come essiccatoio per i bachi da seta, allevati in zona nei secoli scorsi. Il piano cantine è composto da alcuni ampi locali scantinati e da una zona riscaldata con piscina termale e bagno turco.

Dall’altro lato della corte interna, accessibile dallo scalone, si trova l’ex stalla-fienile di 2 piani così composto: al piano terra, magazzino e porticato, al 1° piano soggiorno e studio. Il magazzino-autorimessa si trova di lato al cancello carraio di Via Risorgimento, ed è un edificio di 2 livelli, collegati da una scala interna, il cui piano terra è facilmente adattabile a box per due auto.

Lo scenografico giardino “all’italiana” ha con aiole contornate da siepi di bosso a formare un originale disegno geometrico con al centro una vasca. La corte interna su cui si affaccia il palazzo, invece, è pavimentata con ciottoli di fiume ed ha una vasca di raccolta dell’acqua piovana.

Il Palazzo, edificato nel 1770 dove anticamente si trovavano costruzioni più antiche, ha le facciate in mattoni a vista e numerosi dettagli che gli donano fascino. I saloni al piano terra e 1° piano hanno originali volte a botte incrociate, decorate con affreschi originali in stile Luigi XVI e Neoclassico, o con grisaglie stile Carlo X in tempere policrome ottocentesche; la grande cucina, che per , è arredata ed equipaggiata, ha la volta a costoloni, un grande camino in pietra, fuochi e lavabo originali d’epoca; i pavimenti del Palazzo sono quasi tutti in cotto d’epoca; le porte in legno risalgo ai secoli XVIII e XIX, alcune con sovraporta originali; nelle cantine sono visibili le fondazioni d’epoca medioevale.

Nell’ex-fienile, al 1° piano si trova una splendida stufa di Castellamonte del XIX secolo funzionante.

Con la ristrutturazione degli anni 2000 sono stati rifatti tutti gli impianti: elettrico, idraulico, riscaldamento, antifurto, antincendio, condizionamento (parziale). L’impianto elettrico è sezionato per piani e per zone. L’impianto di riscaldamento è composto da due caldaie a condensazione Viessman alimentate a gas metano. I termosifoni sono in alluminio, eccetto nella zona termale e nell’atrio con scalone dove il riscaldamento è a pavimento. Una apposita caldaia fornisce acqua calda nel periodo estivo. Il loggiato-galleria del 1° piano e il 1° piano dell’ex-fienile hanno l’aria condizionata. Diversi infissi esterni hanno i doppi vetri. Altre dotazioni: impianto antincendio con allarme sonoro per i fumi; antifurto con video-allarme a 8 zone volumetrico, perimetrale e nel giardino all’italiana; accesso web con ADSL.

Il Roseto, collegato al giardino del Palazzo tramite un cancello, ha due ingressi, uno pedonale e uno carraio, da Via Risorgimento ed è composta da un ampio cortile con due lati occupati da un edificio di 2/3 piani con appartamenti, e un terzo lato occupato da una tettoia usata come posto auto e un ex-fienile-legnaia di due livelli.

L’ala interna della palazzina è composta da un ampio appartamento di due livelli così strutturato: al piano terra ingresso, soggiorno, cucina, scala interna; al 1° piano 3 camere, 2 bagni, un lungo balcone che termina con una originale loggia panoramica. Il lato strada ha 3 posti auto coperti al piano terra e da un appartamento al 1° piano, composto da ingresso, cucina, soggiorno, camera, bagno, con doppio affaccio su Via Risorgimento e il cortile. L’abitativo della palazzina può essere ampliato al 2° piano, che è mansardato alto, finestrato ed ha bei balconi in legno.

Caratteristiche degli appartamenti: scala esterna in cotto antico e scala interna nuova in marmo e balaustra in legno; pavimenti in gres; cucine arredate e con elettrodomestici; bagni con box doccia o vasca; infissi nuovi con doppi vetri.

L’ex-fienile-legnaia, che originariamente era una torretta di avvistamento, è stato ingrandito nel corso del tempo. Al piano terra troviamo una tavernetta con grande forno in refrattario per la ottura pane; il 1° piano è uno spazio coperto, aperto, con vista panoramica.

Il cortile è ornato da aiuole con rose rampicanti, da cui il nome della proprietà. Un cancello al piano terra della palazzina collega Il Roseto al giardino di Palazzo Caligaris-Falco.

Romano Canavese è un caratteristico paese del Canavese che si trova a 50 km da Torino, all’uscita di Scarmagno dell’Autostrada A-5, e a ridosso dell’area dove sorge il comprensorio ex-Olivetti. Ivrea è a pochi km.

Planimetria/e

Palazzo - piano terra
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Descrizione:

Palazzo - 1° piano
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Descrizione:

Palazzo - 2° piano
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Descrizione:

Palazzo - piano interrato
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Descrizione:

Roseto - planimetria generale
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Descrizione:

Dettagli

Aggiornato su Marzo 31, 2022 a 7:41 am
  • ID proposta: ANT-02008
  • Prezzo: € 2.200.000
  • Dimensioni Proposta: 1950 m²
  • Locali: 40
  • Camere: 15
  • Bagni: 7
  • Parking: 6
  • Anno di costruzione: 1770
  • Tipo Proposta: Villa con giardino
  • Stato Proposta: Antonelliana, Vendita Residenziale

Caratteristiche

  • CONTRATTO: Vendita
  • TIPOLOGIA: Villa con annessi e giardino
  • SUPERFICIE: 1950 m²
  • LOCALI: 40 stanze
  • BALCONE/TERRAZZO: 5 Balconi, una loggia
  • ESPOSIZIONE: 360°
  • PIANO: Più livelli
  • PIANI EDIFICIO: 2+mansarda+cantina
  • ASCENSORE: NO
  • TIPO PROPRIETÀ: Intera proprietà
  • CLASSE IMMOBILE: Prestigio
  • CAT. + RENDITA CATASTALE: A/2 - € 2.324,06
  • STATO: Ottimo/ristrutturato
  • SPESE CONDOMINIO: € 4.000/anno Giardiniere
  • RISCALDAMENTO: Autonomo, € 11.000/anno
  • CLIMATIZZAZIONE: Alcune stanze
  • CANTINA: SI
  • GIARDINO: Privato
  • ALTRE CARATTERISTICHE: Piscina termale
  • CLASSE ENERGETICA: G - 1.176,61kWh/ m²anno
  • Indirizzo indirizzo
  • Città Romano Canavese
  • CAP cap

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