Romano Canavese, Via Risorgimento, Villa storica con giardino, 1400 mq

  • € 1.750.000
  • Villa con giardino
  • Tipo Proposta
  • 25
  • Locali
  • 3
  • Bagni
  • 1400
  • 1770
  • Anno di costruzione

Romano Canavese, Via Risorgimento, Villa storica con giardino, 1400 mq

  • € 1.750.000

Panoramica proposta

ID proposta: ANT-02008
  • Villa con giardino
  • Tipo Proposta
  • 25
  • Locali
  • 3
  • Bagni
  • 1400
  • 1770
  • Anno di costruzione

Descrizione

Romano Canavese, nel centro storico del suggestivo borgo a pochi km da Ivrea, vendiamo importante e prestigiosa proprietà storica in ottime condizioni, composta da elegante palazzo padronale (Palazzo Caligaris-Falco) con annessi ex-stalla-fienile e magazzino-autorimessa, per un totale di 1.400 mq di aree edificate, più corte interna e giardino all’italiana.
Alla proprietà si accede sia da Via Fiume, con portone d’ingresso carraio che immette nell’androne e nella corte, che da Via Risorgimento, con due ingressi: uno pedonale che porta al piano terra del palazzo e l’altro con cancello carraio che immette nel parco e al magazzino-autorimessa.

Il palazzo padronale è un edificio di tre piani fuori terra più interrato-cantina. Il piano terra è composto da un ampio ingresso, salone di rappresentanza con camino in marmo, sala da pranzo, cucina con camino, due studi, tre stanze, bagno con cabina doccia, porticato abitabile lato corte interna, scala di collegamento tra i piani. Adiacente all’androne carraio del palazzo, un atrio d’ingresso con scenografico scalone doppio sale al 1° piano, che si apre sulla splendida sala biliardo, a cui seguono un salotto, un bagno, due camere, un secondo bagno, un salone con camino, una cucina e un tinello. A fare da asse di connessione fra le stanze del 1° piano, la luminosa galleria-loggiato affacciata sulla corte interna. Il 2° piano è un solaio mansardato, anticamente utilizzato come essiccatoio per i bachi da seta, allevati in zona nei secoli scorsi. Il piano cantine è composto da alcuni ampi locali scantinati e da una zona riscaldata con piscina termale e bagno turco.
Di fronte al palazzo, dall’altro lato della corte e accessibile dall’atrio con scalone, si trova l’ex stalla e fienile di due piani così composto: al piano terra, un magazzino e un porticato, al 1° piano un soggiorno e uno studio. Il magazzino-autorimessa si trova nel giardino di lato al cancello carraio di Via Risorgimento, ed è un edificio di due livelli, collegati da una scala a chiocciola interna, il cui piano terra è facilmente adattabile a box per almeno due auto.
Molto scenografico la parte di giardino “all’italiana”, con aiole contornate da siepi di bosso a formare un originale disegno geometrico con al centro una vasca. La corte interna su cui si affaccia il palazzo, invece, è pavimentata con ciottoli di fiume ed ha una vasca di raccolta dell’acqua piovana.

Il palazzo, che negli anni 2000 è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione, è stato edificato nel 1770 dove anticamente si trovavano costruzioni più antiche ed ha le facciate in mattoni a vista. Sono tanti i dettagli che donano fascino alla grande casa. I saloni al piano terra e 1° piano hanno originali volte a botte incrociate, decorate con affreschi originali in stile Luigi XVI e Neoclassico, o con grisaglie stile Carlo X in tempere policrome ottocentesche; la grande cucina, arredata ed equipaggiata, ha la volta a costoloni, un grande camino in pietra, fuochi e lavabo originali d’epoca e, per le sue caratteristiche costruttive, probabilmente fa parte della porzione più antica della casa; i pavimenti del palazzo sono quasi tutti in cotto d’epoca lucidato; le porte in legno sono dei secoli XVIII e XIX periodo, alcune con sovraporta originali; molto particolari i camini (funzionanti) nei saloni. Nelle cantine sono visibili le fondazioni d’epoca medioevale.
Nell’ex-fienile, al 1° piano si trova una splendida stufa di Castellamonte del XIX secolo perfettamente funzionante.

Con la ristrutturazione recente (anni 2000) sono stati rifatti tutti gli impianti: elettrico, idraulico, riscaldamento, antifurto, antincendio, condizionamento (parziale). L’impianto elettrico è sezionato per piani e per zone. L’impianto di riscaldamento è composto da due caldaie a condensazione Viessman alimentate a gas metano. I termosifoni sono in alluminio, eccetto nella zona termale e nell’atrio con scalone dove il riscaldamento è a pavimento. Una apposita caldaia fornisce acqua calda nel periodo estivo. Il loggiato-galleria del 1° piano e il 1° piano dell’ex-fienile hanno l’aria condizionata. Diversi infissi esterni hanno i doppi vetri. Altre dotazioni: impianto antincendio con allarme sonoro per i fumi; antifurto con video-allarme a 8 zone volumetrico, perimetrale e nel giardino all’italiana; accesso web con ADSL.

L’edificio con il bel giardino è stato pubblicato su: Elena Accati, Arte e natura (centoventi giardini privati del Piemonte), ed. D. Piazza, 2007.

Romano Canavese è un caratteristico paese del Canavese che si trova a 50 km da Torino, all’uscita di Scarmagno dell’Autostrada A-5, e a ridosso dell’area dove sorge il comprensorio ex-Olivetti. Ivrea è a pochi km.

Planimetria/e

Planimetria
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Descrizione:

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Descrizione:

Dettagli

Aggiornato su Novembre 18, 2021 a 5:45 pm
  • ID proposta: ANT-02008
  • Prezzo: € 1.750.000
  • Dimensioni Proposta: 1400 m²
  • Locali: 25
  • Camere: 25
  • Bagni: 3
  • Dimensioni Garage: 43
  • Anno di costruzione: 1770
  • Tipo Proposta: Villa con giardino
  • Stato Proposta: Antonelliana, Vendita Residenziale

Caratteristiche

  • CONTRATTO: Vendita
  • TIPOLOGIA: Villa storica con Giardino
  • SUPERFICIE: 1400 m²
  • LOCALI: 25 stanze
  • BALCONE/TERRAZZO: 2 Balconi
  • ESPOSIZIONE: 360°
  • PIANO: Più livelli
  • PIANI EDIFICIO: 2+mansarda+cantina
  • ASCENSORE: NO
  • TIPO PROPRIETÀ: Intera proprietà
  • CLASSE IMMOBILE: Prestigio
  • CAT. + RENDITA CATASTALE: A/2 - € 2.324,06
  • STATO: Ottimo
  • SPESE CONDOMINIO: € 4.000/anno Giardiniere
  • RISCALDAMENTO: Autonomo, € 11.000/anno
  • CLIMATIZZAZIONE: Alcune stanze
  • CANTINA: SI
  • GIARDINO: Privato
  • ALTRE CARATTERISTICHE: Piscina termale
  • CLASSE ENERGETICA: G - 1.176,61kWh/ m²anno

Indirizzo

  • Indirizzo indirizzo
  • Città Romano Canavese
  • CAP cap

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