Crocetta, Via G. da Verazzano 27, appartamento con giardino, 119 mq

Torino, Via G. da Verazzano angolo Via Vespucci, in zona Crocetta, al piano terra di Palazzo Verazzano, nuovo edificio di concezione innovativa, vendiamo elegante appartamento con giardino, per un totale di 119 mq commerciali. Lo spazio interno è così distribuito: ingresso, zona giorno composta da un ampio soggiorno-pranzo con parete-cucina a vista, soffitto alto 4 metri e ampie vetrate che si aprono sul giardino; zona notte con camera matrimoniale con bagno privato con finestra, seconda camera con cabina armadi, bagno di servizio, ripostiglio. Il giardino ha un ingresso laterale da Via Verazzano. Al piano interrato si trova la cantina. Possibilità di box auto a partire da € 35.000,00. Principali caratteristiche: pavimenti zona giorno in gres porcellanato tipo marmo calacatta gold, di varie misure, pavimenti camere da letto in parquet di rovere; rivestimenti bagno in gres porcellanato tipo marmo calacatta gold; porte filo muro con maniglie in acciaio; infissi esterni a taglio termico scorrevoli; parapetti di balconi e terrazzi in vetro temperato; tende oscuranti; nei bagni sanitari sospesi, lavabi d’appoggio su top, piatto doccia con parete in vetro temperato anticalcare; impianto domotico; antifurto; videocitofono. Consumo stimato del riscaldamento € 475,00/anno. L’appartamento sarà pronto a luglio 2024.

L’appartamento viene venduto a € 499.000,00 con cessione del SISMA BONUS all’acquirente pari all’85 per cento di € 96.000,00 per complessivi € 81.600,00. Agevolazione del 50% dell’Iva sulla prima casa come previsto nella legge di bilancio del 2023.

Palazzo Verrazzano è un prestigioso edificio progettato con requisiti di basso consumo energetico più elevati di quelli richiesti dalla Comunità Europa, che si pone come punto di riferimento per l’architettura NZEB (Nearly Zero Energy Building, ovvero Edificio a Consumo Energetico Quasi Nullo). Ciò significa che le componenti edile e termo-acustica e il sistema di riscaldamento/raffrescamento non sono nati separatamente, e successivamente assemblati, ma sono stati concepiti e costruiti parallelamente, consentendo così un’ottimizzazione impossibile con un differente approccio progettuale. Ciò permetterà agli abitanti del palazzo di ottenere un notevole risparmio in termini di consumi energetici e inquinamento. Realizzato con le più moderne ed efficienti tecniche di isolamento termico ed acustico, Palazzo Verazzano consente a chi lo abita sia il totale benessere che i massimi livelli di comfort ambientale e privacy. I piccoli giardini pensili hanno lo scopo di filtrare la luce, riequilibrando il rapporto natura-costruito. I frangisole sulle facciate proteggono e controllano l’irraggiamento. Le serre solari hanno chiusura pieghevole con pannelli in vetro. Il comfort sensoriale viene esaltato da un sistema di climatizzazione a pavimento con pompa di calore che crea un’atmosfera ottimale, senza zone fredde o calde. Ogni singola abitazione ha una U.T.A. (unità di trattamento dell’aria) che oltre a deumidificarla, filtra l’aria purificandola con una lampada UV. L’edifico è privo di barriere architettoniche. Pannelli fotovoltaici soddisfano il fabbisogno energetico delle parti comuni.